Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 bietet modernes und energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard. Mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 385 m² eignet sich diese Immobilie nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die von soliden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem zeitlos gestalteten Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der begehbare Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, und die Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Objekte in der Umgebung werden derzeit zu einem Mietpreis von über 11 Euro pro Quadratmeter vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von rund 11.000 Euro ergibt. Kapitalanleger können somit durch wenig Einsatz von Eigenkapital ihre monatliche Darlehensrate durch die Mieteinnahmen decken.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Neubaugebiet der Gemeinde Palen, die durch ihre Nähe zur Eider und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Neben einer Kindertagesstätte, Grundschule und einem Freibad bietet Palen eine Bäckerei, ärztliche Versorgung und ein aktives Vereinsleben. Ein Lebensmittelmarkt ist in Planung.
Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden Hennstedt und Tellingstedt, die in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Kreisstadt Heide ist ca. 17 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Gymnasien, eine Fachhochschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A23 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, und das Nordseeheilbad Büsum liegt nur ca. 40 km entfernt.
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