Willkommen in einem charmanten Stadthaus, das Altbau-Charme und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise verbindet. Dieses um 1900 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und drei modernen Badezimmern, bietet es großzügigen Wohnraum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Eigennutzer mit Vermietungsperspektive.
Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Sanierung im Jahr 2024: Das Dach wurde vollständig erneuert und energetisch geprüft – ein Energieberater war im Zuge der Sanierungsmaßnahmen vor Ort. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und gleich drei hochwertige Bäder komplett neu gestaltet. Auch einige Heizkörper wurden modernisiert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2018 und unterstreicht den technischen Pflegezustand des Hauses.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Rückzugsbereichen für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoss oder mit Blick auf eine teilweise Vermietung – hier lässt sich Wohnen und Investieren flexibel kombinieren. Ein kleiner Teilkeller, zwei PKW-Stellplätze sowie moderne Ausstattungselemente runden das Angebot ab.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem – dieses Haus überzeugt durch Flexibilität, Stil und Lage.