Dieses 960 m² große Grundstück in Quern (Steinbergkirche) bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauträger und private Bauherren. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Holzhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie ein Carport. Das bestehende Gebäude ist nicht bewohnbar, sodass die eigentliche Stärke dieses Angebots in seinem Entwicklungspotenzial liegt:
✅ Bis zu 2 Wohneinheiten realisierbar – ideal für Investoren
✅ Alternativ perfekt für den Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses
✅ Photovoltaikanlage (ca. 8 kW-Peak) mit Wechselrichter für 10 kW-Peak
✅ Gasheizung aus 2008 & wassergeführter Ofen für nachhaltige Wärmeversorgung
✅ Glasfaseranschluss vorhanden – zukunftssicher für schnelles Internet
✅ Photovoltaikanlage vermutlich aus dem Jahr 2020
Die hervorragende Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv – egal ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Wohntraum.
Das Grundstück liegt in Quern (Steinbergkirche), einer begehrten Wohngegend nahe der Ostsee. Hier vereinen sich ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität:
Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und die Nähe zur Ostseeküste aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Steinbergkirche Zentrum: Das Ortszentrum von Steinbergkirche liegt etwa 2,5 km südwestlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Flensburg: Die lebendige Hafenstadt Flensburg befindet sich ca. 20 km westlich und ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Flensburg bietet eine Vielzahl kultureller Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Einrichtungen.
Kappeln: Südöstlich gelegen, erreichen Sie die idyllische Stadt Kappeln nach rund 25 km oder einer circa 30-minütigen Autofahrt. Kappeln besticht durch ihren maritimen Charme und die Nähe zur Schlei.
Ostseeküste: Die Ostsee ist nur etwa 5 km entfernt, was einer Fahrtzeit von ungefähr 10 Minuten entspricht. Die Küste lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. In Steinbergkirche finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Region ist bekannt für ihre Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und zu Entdeckungstouren einladen. Zudem gibt es in der Nähe gemütliche Hofcafés, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Über die Bundesstraße B199 gelangen Sie zügig nach Flensburg und Kappeln. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sörup, etwa 10 km südwestlich, mit Verbindungen Richtung Flensburg und Kiel.
Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
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